怎么投资国外房产

2025-02-11 百科达人 阅读 本站作者

原创 刘晓博 y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

12月20日,中国证监会发布了修订后的《香港互认基金管理规定》,新规将从2025年1月1日起实施。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

这次修订主要带来两大变化:y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

第一,香港互认基金在内地的销售比例上限从50%提高到了80%。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

第二,允许香港互认基金投资管理职能转授予集团内海外关联机构。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

翻译成白话就是:这类基金的钱,允许80%来自中国内地,但操盘人上可以不在香港,而是在华尔街或者伦敦金融城,投资的标的也不在中国内地,而可能在美国、欧洲、日韩,或者是中国港澳台地区的优质资产。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

互认基金,是指跨境监管、销售的基金。比如香港互认基金,就是在香港设立、接受香港监管并主要在内地销售的基金,主要投资海外优质资产;反过来,内地互认基金是在内地设立、接受内地监管并在香港销售的基金,主要投资内地优质资产。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

很显然,这是一个合法的、内地居民参与海外投资的渠道。它诞生于2015年,将在2025年“把门开得更大一些”。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

看到这里,一定有很多投资者会问:大A一直在3000点上下徘徊,不太争气。2025年特朗普又要卷土重来,给A股带来更大不确定性,为什么反而允许更多资金“走出去”?y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

主要原因有以下几个:y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

1、当西方民粹主义掀起“逆全球化”浪潮的时候,中国则高举全球化大旗,中央经济工作会议强调“有序扩大自主开放和单边开放”。近年来,中国金融业开放力度较大,在“允许内地居民投资海外”方面适度放宽一些,符合上述政策基调。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

2、由于中美利率倒挂,再加上两边股市活跃度不同,内地资金投资海外愿望比较强。在这种背景下,不能只“堵”不“疏”。通过开放合法渠道,可以打压灰黑渠道。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

3、有利于巩固香港的全球金融中心地位。无论是港股通、跨境理财通、QDII还是互认基金,港股人民币柜台等,都是为了满足内地居民投资海外的需求,通过开通合法渠道,引导资金在香港汇聚、交易,维护香港金融中心的地位。总比资金跑去新加坡、迪拜或者纽约伦敦要好。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

互认基金新规,对香港是一个重要的利好。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

下面详细说说互认基金。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

互认基金已经推出了近10年,但知道的人不太多。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

互认基金的总额度是3000亿元,也就是说,目前最多允许内地3000亿元的资金购买香港互认基金;反过来,内地在香港发行的互认基金,也许多允许香港人买3000亿元。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

据报道到今年6月,内地居民购买香港互认基金累计只汇出278亿元,香港居民通过内地互认基金投资内地的金额更少,只有9亿元。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

为什么大家不积极?跟宣传不够、产品不丰富有很大的关系。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

互认基金无法在交易所系统购买,只能到代理销售的银行、基金公司或者其他代理机构购买,属于“藏得比较深”的产品。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

下面是网友“懒猫的丰收日”整理的互认基金名单,放在这里供大家参考:y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

购买互认基金,基金分红要缴纳20%的个税,价差收益在2027年年底之前是免税的。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

购买这类基金跟购买QDII和跨境理财通、港股通一样,都不占用换汇额度。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

每个基金的投资方向不同,有的主要投资美国的科技股,有的投资日韩的科技股,有的投资于传统产业,购买之前要看清楚。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

除了互认基金,合法投资海外的第二个渠道是QDII(合格境内机构投资者)基金,普通人可以参与。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

由于美国等海外市场最近两年表现不错,所以QDII的投资收益不错,引发了大量投资者追捧。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

据Wind数据,截至12月10日,全市场QDII基金合计规模为5216.12亿元,较年初的3693.74亿元增长了1522.38亿元,增幅达到41.22%;产品数量也由年初的277只(仅统计初始份额)增至目前的303只。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

今年前三季度,QDII基金为持有人大赚675亿元,占Q3公募基金整体基金利润的比例为6%,而QDII资产规模的整体占比不到2%。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

也就是说,你买QDII赚钱的数量或几率,是买其他基金的3倍。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

QDII基金可以通过证券公司、银行或者基金公司直销来购买,支付宝、微信等平台上也可以买到。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

第三个重要的投资出海渠道,是港股通。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

开通港股通,首先需要开通深交所或者上交所的交易,然后满足一些基本条件之后,就可以开通港股通。交易的时候,通过券商交易账户,购买纳入了港股通的香港上市股票。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

比如你可以通过港股通买腾讯、阿里、美团、小米的股票。如果不是购买人民币柜台的股票,会产生一定的汇兑风险,交易费用也比A股高一些。此外就是交易时间也有点特殊,必须在港股和A股都交易的时间才能买卖。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

第四个投资海外的合法渠道,是跨境理财通。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

“跨境理财通”是指珠三角和港澳投资者通过区内金融机构体系建立的闭环式资金管道,跨境投资对方金融机构销售的合资格投资产品。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

“跨境理财通”分为“北向通”和“南向通”。其中南向通是为内地居民提供服务,北向通是为港澳居民提供服务。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

南向通的开户条件是:y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

“跨境理财通”单个投资者投资额度为300万元人民币。投资者同时选择银行和证券公司渠道进行投资的,两种渠道投资额度各为150万元人民币。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

如果参与南向通,内地投资者需要在内地证券公司或银行开设汇款户,在港澳证券公司或银行开设投资户。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

跨境理财通账户内资金实施闭环管理,只能购买符合资格的投资产品,不能用于转账、提款等用途,跨境资金汇划资金的币种是人民币。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

下面是南向通可以购买的产品:y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

第五个投资海外的方式,是沪深交易系统里很方便就可以买到的“跨境ETF”,目前这类基金有136只。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

其中不仅有跟美股、港股挂钩的,还有跟日本、韩国、德国、沙特等挂钩产品:y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

比如下面这只跟纳斯达克挂钩的ETF,可谓牛气冲天:y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

随着房地产出现拐点,普通居民家庭资产配置进入新阶段。你除了要把大城市核心区优质不动产作为资产之锚外,还要多元化配置自己的资产。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

比如应该持有一些美元、黄金,通过本文提及的合法渠道适当配置海外资产,有条件的还应该购买个人养老金,拥有一定的人民币活期存款、定期存款或银行理财。y4W闻科网 - 专业百科问答知识网站!

猜你感兴趣
怎么投资国外房产

怎么投资国外房产

原创 刘晓博 12月20日,中国证监会发布了修订后的《香港互认基金管理规定》,新规将从2025年1月1日起实施。这次修订主要带来两大变化:第一,香港互认基金在内地的销售比例上限从50

02-11 0阅读
法国有什么建筑

法国有什么建筑

每一个国家、地方都有自己著名的建筑比如我国的万里长城这些著名的建筑构成了当地的人文风光成为了人们旅游的必打卡地标那今天,小编就和大家分享一下法国的八大著名建筑吧!枫

02-11 0阅读
高一课程有哪些

高一课程有哪些

8月27日,山西晚报记者从山西省教育厅获悉,《山西省普通高中课程设置与实施指导意见(试行)》印发,山西省从2020年秋季入学的高一新生起,实施新课程,使用新教材,为每一位学生的发展奠

02-11 0阅读
寥胜于无是什么意思

寥胜于无是什么意思

乍一看标题,这是哪跟哪,它们有联系么,你想说什么?不着急,让我娓娓道来。写作本身就是一种思考,是把思考通过文字的形式记录下来,它里面蕴含着观点,深入则是剖析着本质,当然它并不一定

02-11 0阅读
美国奥克兰在哪里

美国奥克兰在哪里

据《华尔街日报》报道,旧金山湾区正在取代华尔街,成为最能吸引雄心勃勃求职者的天堂。(视觉中国/图)(本文首发于2017年7月27日《南方周末》)旧金山湾区的精神底色,首先是冒险精神。

02-11 0阅读
天道好还是什么意思

天道好还是什么意思

电视剧《天道》是由豆豆的长篇小说《遥远的救世主》改编而成,讲述了丁元英和芮小丹之间的爱情故事,讲述了万事万物之间有一条线串联起来,这个世界是一个系统,而系统运行的代码就

02-11 0阅读