【欧洲移民深度观察】当匈牙利政府去年高调重启"客座投资者计划"时，移民市场曾预言这将掀起新一轮"东欧投资热"。谁曾想，2025年前两月仅25份申请的冰冷数据，让这个被誉为"欧盟最后门户"的项目陷入尴尬境地。
政策过山车：从房地产狂欢到基金独舞
时间倒回2024年12月20日，匈牙利政府公报突然宣布取消黄金签证中的房地产投资选项，改推基金投资模式。这项被称作"圣诞惊变"的政策调整，直接将50万欧元购房移民通道拦腰斩断。成为继葡萄牙，西班牙后又一个取消黄金签证房产投资的国家。
新政要求投资者必须通过政府核准的房地产基金进行定向投资，且需明确区分住宅与商业地产领域。这种"戴着镣铐跳舞"的模式，虽有效规避了房产市场的泡沫风险，却也浇灭了不少投机者的热情。正如布达佩斯某移民律师所言："现在的规则像精密仪器，而多数投资者只想找把万能钥匙。"
数据现形记：25份申请里的全球版图
最新统计显示，25位申请人构成了一幅微妙的地缘政治图谱：中国以9份申请领跑，越南5份紧随其后，阿富汗、土耳其等意外现身。
中国 - 9（4人已获批，5人审理中）越南 - 5（2人获批，3人审理中）布隆迪 – 1（获批）南非 – 2（审理中）哈萨克斯坦 - 1（获批）英国 - 1（审理中）多米尼克 - 1（审理中）以色列 - 1（审理中）阿富汗 - 1（获批）印度 - 1（审理中）土耳其 - 1（获批）根据 REL 的一份报告，第 25 名申请人是加勒比岛国圣基茨和尼维斯的公民。匈牙利当局也正在审查他的申请。
不过，博主从基金公司一位负责国内市场的朋友获悉，中国区市场目前他们已经收到超过50组（已签认购协议）客户的申请，其中10多组已经提交了移民申请，其他的还在资料准备阶段或者处于访客投资者签证阶段。
中国申请者依然展现传统优势，但越南的异军突起暗示着东南亚资本新动向。
