在考虑买房移民希腊时，如何避坑以及了解投资流程是非常重要的。下面将为大家详细介绍。
一、买房移民希腊怎么避坑？
1. 了解最新政策 希腊购房移民政策在不断变化，特别是从2024年9月1日起，投资门槛将大幅上升。在雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基及人口超过3100的岛屿，新的投资门槛将升至80万欧元，而在其他地区则为40万欧元。因此，在购房前务必确认最新的政策要求，以免因政策变动造成不必要的损失。
2. 选择区域 希腊不同地区的房产价值、投资潜力及生活便利度各不相同。在选择购房区域时，除了考虑投资门槛外，还需综合考虑交通便利性、生活配套设施、学区情况、自然环境等因素，确保所选房产符合个人及家庭的长期居住需求。
3. 审查房产信息 购房前务必对房产进行详尽的调查，包括产权证明、房屋质量、历史交易记录等。建议聘请专业律师或房地产顾问协助完成房产尽职调查，确保房产信息的真实性和合法性。
4. 警惕虚假宣传 部分不良中介或开发商可能夸大房产的投资价值或居住条件，以吸引购房者。因此，在购房过程中应保持警惕，不轻信口头承诺或夸大其词的宣传资料，必要时可要求提供书面证明或实地考察。
5. 确保资金安全 在支付购房款项时，务必通过正规渠道进行，避免直接向个人或未经认证的账户转账。同时，建议分阶段支付购房款项，并在每个阶段完成后及时办理相关手续和取得合法凭证。
二、投资房产移民需要什么流程？
1. 选择适合的房产 希腊提供了多种房产选择，包括城市公寓、乡村别墅等，您需要根据自己的需求和偏好进行选择。
2. 签署预定协议并支付首期定金 选定房产后，您需要与卖家签署预定协议，并支付首期定金。
3. 准备相关证件扫描件及信息 律师会起草委托书，您需要准备相关证件扫描件及信息。
4. 前往希腊领馆签署POA 在收到POA签署的确切日期后，安排时间前往希腊领馆签署。
5. 支付剩余房款及其他杂费 根据预定协议的要求，支付剩余房款及其他杂费（如过户税费等）。
6. 安排过户手续 全额支付后，律师会安排过户手续，包括签署过户合同、申请房产证等。
7. 准备移民材料并递交永居申请 准备移民材料，包括护照的整本扫描件、白底彩色电子照片等，并通过线上平台代递交永居申请材料。
