留学生出国，最重要的是要找到合适的房子落脚，一旦租房环节没规划好，抵达英国后很容易手忙脚乱，进而打乱整个留学生活的节奏。因此，租房这件事可千万不能马虎!今天来给大家说说英国留学租房的那些事儿~
一、英国留学生住宿类型英国留学租房类型分为校内宿舍、校外学生公寓以及社会房源。
1、校内宿舍
价格相对便宜，但是设施一般比较陈旧，室友随机，大部分需要共享厨房和卫生间。虽然所有学生都可以申请，但是因为宿舍资源有限，不能保证所有学生都能申请到学生宿舍。
房型分类
en-suite：指房间内自带卫生间和淋浴，不需要和别的房间共用;厨房需和别的房间共用
not en-suite：指房间内不带卫生间和淋浴，卫生间、淋浴和厨房都需要和其他房间共用
studio：独立的一个房间，房间内自带厨房、卫生间
twin room：两个人共用一个房间，房间内有两张单人床
single room：一人独享一个房间，房间内为一张单人床
1 bedroom flat:独立的一居室，拥有卧室、客厅、厨房和卫生间
self-catered：自炊宿舍，通常会提供炉灶、烤箱、微波炉、冰箱等全套厨房设备，但锅具和餐具需要自备。
catered：指包餐，在宿舍楼内通常会有食堂，宿舍内部的厨房设备往往只会有冰箱、微波炉这种简单的设施。
2、学生公寓
学生公寓只针对学生开放，有24小时门禁，监控，安保，前台，一般来说学生公寓所在楼盘较新，并且设施齐全，装修精巧。预定公寓时，大部分可以提前知道室友信息，可以和朋友选择住一个宿舍。水费电费包含在租金里。
房型分类
En-suite：这是最受学生欢迎的一种房型，除去基本卧室之外，此种房型拥有独立的卫生间，只需要和室友共享厨房和起居室。
Studio：这是设施最全的房型，有独立的卫生间和厨房。
3、社会公寓
租客成分较为复杂，容易出现不包含水电费、网费等费用(即不包bill)的问题，需要租客自行支付。而且，社会公寓大多没有专业的物业管理，可能存在一定的安全隐患。
房型分类
House：可以理解为国内的别墅，伦敦的house一般为木质结构，也有少部分红砖结构(多位于郊区)。
Flat和Apartment：类似于国内的单元楼，一般指的是一栋楼里的一套房子，有自己独立的公共空间和厨浴设备。唯一一点不同的是Apartment会有自己公寓的管理，例如有reception。
Studio：和前文提到的Studio一样，一般没有客厅，厨房和卧室在一个空间内。
二、英国留学生租房建议1、提前筹备，抢占先机
租房至少要提前2 - 3个月开始准备，尤其在毕业季，大学周边房源需求激增，竞争异常激烈。提前规划能大大增加找到心仪房子的概率。
2、预算充足，有备无患
在你没有全职工作或英国本地担保人的情况下，很多房东会要求一次性支付半年甚至1年的房租，所以提前准备好足够的预算很有必要。
租金参考：伦敦地区租金通常从每月1000英镑起步，生活成本较高;非伦敦地区平均租金为每月600 - 800英镑，性价比相对较高。
3、多渠道搜房，拓展选择
线上平台：如SpareRoom、Rightmove、Zoopla。
中介门店：可以通过谷歌搜索或者直接前往当地租房中介门店联系。
社交平台：小红书、Facebook群组等也是不错的选择。
4、保持耐心，坚持到底
租房过程中可能会遇到频繁被拒、找不到满意房源的情况，但不要气馁，要持续联系更多房东，不要轻易妥协。如果实在找不到合适的房子，可以考虑先旅居英国或欧洲其他国家，或选择短租民宿、学生公寓，也可以考虑先回国，调整计划后再出发——祖国永远是我们最坚实的后盾!
三、英国留学生租房流程第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房，你们要明白英国也会有“卖家秀和买家秀”的。如果实在去不了，有朋友代看拍视频最好。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个费用类似于定金，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。
第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚交钱明细，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第四步：合同条款以及金额确定以后，签合同。付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步：拿钥匙，拎包入住。
租房是留学生活的重要一环，一个安全、舒适的住宿环境能够为留学生提供坚实的后盾。
通过关注安全问题、选择正规渠道、细读合同条款以及注意房屋周边环境与交通等因素，留学生可以避免租房过程中的许多问题。
希望以上信息对大家有所帮助，如果还有问题，可以关注公众号“丁博士出国留学”，了解更多留学资讯。
